安平區豪華別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 8衛 7陽台
- 總坪數：172.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：144.93 坪
- 附屬建物面積：27.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停三輛車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：西拉雅廣場、建平公園、慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：西拉雅廣場、建平公園、慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的高預算買家
此物件對於一般剛性需求者來說，預算可能過高，但若您具備相應財力且重視生活品質，則是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 稀缺的產品定位：安平區擁有 172 坪、8.8 米面寬且含獨立車庫與泳池的電梯別墅極為罕見，若您的家庭結構需要大量房室（如三代同堂）或需要極大隱私空間（如居家工作室），此物件幾乎是量身打造。
- 安全與機能兼備：筏式建築結構在台南地震帶提供了更高的安全感，鄰近優質學區與公園則能平衡休閒與教育需求，長期自住穩定性高。
- 成本與風險考量：唯一需謹慎評估的是持有成本與未來轉手難度。高昂的單價意味著您需具備足夠的現金流來支撐稅費與泳池維護費，且需接受大戶豪宅流動性較慢的事實。
總結來說，若您將其視為「長期自住的理想居所」而非「短期投資」，此物件能極大提升生活幸福感，具備很高的購買價值。
問與答
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孟瓊蕾(仲介，收取服務費)
暱稱：孟誠真
專業品質：
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房仲電話：0919-107907
訂閱：2 (加入)
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證號: (113)登字第458481號
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